부동산 대한 불투명 입찰의 끝은 어떤 모습일까?

부동산 CBC 뉴스가 의뢰한 최근 여론 조사에서 대다수가 블라인드 입찰로 알려진 관행의 제거를 지지했습니다.

구매자가 경쟁 제안의 규모를 모른 채 부동산에 입찰하는 관행에 대한 비평가들은 판매자와 구매자 모두에게 더 나은 시스템을 만들 수 있는 실행 가능한 대안이라고 주장하고 있습니다.

부동산 입찰

캐나다 전역의 주에서 블라인드 입찰로 알려진 프로세스는 주택이 여러 제안을 받을 때 기본 관행입니다. 이 시나리오에서 구매자는 다른 입찰가의 금액을 모른 채 주택의 가장 높은 구매 가격을 제공하기 위해 경쟁합니다.

라이어슨 대학의 데이터 과학 및 부동산 관리 교수인 무르타자 하이더(Murtaza Haider)는 “지금 우리가 업무를 수행하는 방식에 심각한 문제가 있다고 생각한다”고 말했다.

Haider는 이러한 방식의 부동산

입찰을 중단하면 주택 가격의 변동성에 어느 정도 영향을 미칠 수 있지만 더 중요한 것은 “더 큰 효율성과 투명성은 업계에 더 많은 신뢰를 가져올 것이며 이는 부동산 부문의 우선 순위가 되어야 합니다. .”

지난 선거에서 연방 자유당은 주택 플랫폼의 일부로 이러한 관행을 금지할 것이라고 말하면서 이 문제에 대한 입장을 분명히 했습니다.

Trudeau는 캐나다인이 주택을 구입하는 데 도움이 되도록 수십억 달러에 달하는 새로운 인센티브와 ‘뒤집기’에 대한 세금을 약속합니다.

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CBC가 의뢰한 새로운 여론 조사에서 대다수의 응답자는 이러한 종류의 입찰 중단을 지지했습니다. 1,511명의 캐나다인을 대상으로 9월 17일부터 19일 사이에 Leger의 온라인 패널을 사용하여 설문조사를 실시한 결과 52%가 이러한 관행을 폐지하는 것을 지지하고 23%는 상황이 그대로 유지되기를 원하며 25%는 모르겠다고 말했습니다. .

Jeanhie Park에게 필요한 것보다 $230,000 더 많은 부동산을 제안한 경험은 변화의 필요성을 강조합니다.

“그것은 사람들이 제안을 할 때 받는 많은 기만과 잘못된 정보를 제거할 것”이라고 그녀는 말했습니다.

“우리는 목록에 수십만 달러를 입찰하라는 조언을 받았고, 단지 우리가 그 부동산을 얻고 싶었기 때문에 조금 넘어갔습니다. … 두 개의 다른 등록된 제안이 있다는 가정 하에.”

박은 나중에 상장 에이전트를 통해 실제로 다른 제안이 없다는 것을 알게되었습니다.

박은 “우리는 속고 조종당하는 기분이었다”고 말했다. “등록된 오퍼가 0건이라는 사실, 우리가 최고 가격을 올리기 위해 잘못된 정보로 오도했다는 사실.”

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박씨는 지난 5월 공익을 보호하고 부동산 중개인이 따라야 할 규칙을 집행하는 감독 기관인 온타리오주 부동산위원회(RECO)에 진정서를 제출했다.

RECO는 박의 불만을 확인했지만 진행 상황이나 세부 사항에 대해서는 언급할 수 없다고 말했다.

“고의적으로 제안 수를 허위로 표시하는 것은 우리 법률 위반이며 위반자는 징계를 받을 수 있습니다.”라고 말했습니다.

이에 대해 부동산 중개업자인 박씨도 “지방 규제당국과 충분히 협조하고 있다”는 말 외에 조사가 진행 중인 동안 논평을 거부했다.